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本利攤還

本息定額攤還法每月所償還的金額相同,將借款人的房貸負擔平均分擔,有利借款人掌握每月還款預算和個人其他財務規劃,但其總還款金額較本金平均攤還的金額為高;本金平均攤還法,還款負擔初期較高,但隨著本金的逐漸償還,借款人的每月還款金額會隨之減少,負擔隨之降低。

長期看來利息的確省一些,不過效果有限, 且管理每期不同的繳費金額有些困擾,建議不如按照一般「本息平均攤還」+「不定期大額提前還款」, 也可以達到省息效果。

銀行還有一種「提高月付金」的還法, 例如每個月設定多還固定本金, 就可以降低利息, 效果會更好!

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  1. 還款期數: 最低3個月-最長60個月
  2. 利息(以當舖法規定為準):月息最低1%~最高2.5%[年利率最低12%最高30%] (提早結清以日計算,無違約金)
  3. 無任何代辦手續費 4.依據個人工作、薪水及各項負債授信條件不同,而有所差異。 以下為借貸成本計算的參考案例:假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項,還款期為60 個月,開辦手續費為新台幣 6,000元,總費用年百分率為 3.68%,等於月還款額度應為新台幣 5,113元,而總還款額則為新台幣 312,780 元。

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