房屋轉貸是什麼
房屋轉貸是什麼?
房屋轉貸簡單來說，就是將房貸由原有的申貸銀行，轉移到另一間銀行
也就是首位抵押權人會由原銀行，轉移到新的轉貸銀行。
「房屋轉貸」與向原銀行申請額外金額貸款的「增貸」有所不同，
增貸是在辦理房貸一段時間，並清償部分本金之後，再次向原有的銀行申請貸款，利率通常較低，但審核較嚴格。
而另一種以房屋來籌措資金的方式則為二胎房貸，二胎則是將房屋等， 在第一順位抵押來申辦貸款後，進一步拿來向第二間銀行申請另一筆貸款。
E借通資金中心比較轉貸、增貸、二胎如下
轉貸:將房貸由原有的申貸銀行，轉移到另一間銀行。
增貸:繳交房屋增貸費 用房貸向原銀行再貸出現金。
二胎房貸:用房屋第二順位 抵押貸款給另一家銀行。
轉貸:利率低
增貸:利率低
二胎房貸:利率高
轉貸缺點:需支付轉貸成本需代償塗銷，轉貸申請時間也較長
增貸缺點:有信用瑕疵或房屋殘值過低的房屋物件，增貸成功率低
二胎房貸缺點:利率高又無寬限期
