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房屋貸款

房貸最低利率已經來到年息1.6%,不論是購屋或是投資理財,現在申辦房貸是相當好的時機。房屋貸款正處於超低利率的狀態,各銀行為了爭取客戶,讓房貸利率持續維持在低檔。

影響房貸申辦的最重要因素有二:擔保品價值,和借款人的償還能力。

房貸會依照房屋所在的區位,來評估核貸的成數,通常在鑑價金額的7~8成左右。如果在都會區的蛋黃區,或是捷運站周邊,銀行會給予較高的鑑價,核貸成數也比較高。而借款人的個人信用條件,包括繳款記錄、個人負債比,以及從事職業、經常性的收入多寡,都會直接影響銀行是否核貸,以及核准的額度和利率。

如果是購屋貸款,和轉貸、增貸,分為一段式利率,以及指數型利率。如果是理財型房貸,利率則比購屋貸款更高。

房屋貸款是房屋抵押設定的辦理貸款,可以規劃額度高,無論您正在看房子想要買房、或是已經決定房屋正在考慮房屋貸款、或是一、二百萬,甚至上千萬資金上的需求,我們規劃了適合您的房屋貸款!或是想辦理貸款無法提供完整財力辦理信用貸款時,房屋貸款能助您週轉順利。一般在辦理房屋貸款時會比信貸所花費的時間比較長,但畢竟是有提供房子提供給銀行做擔保,可以取得的貸款額度及利率上遠優於信用貸款。
房貸的三大優點:(1)額度高、(2)利率低、(3)有寬限期。

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  1. 還款期數: 最低3個月-最長60個月
  2. 利息(以當舖法規定為準):月息最低1%~最高2.5%[年利率最低12%最高30%] (提早結清以日計算,無違約金)
  3. 無任何代辦手續費 4.依據個人工作、薪水及各項負債授信條件不同,而有所差異。 以下為借貸成本計算的參考案例:假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項,還款期為60 個月,開辦手續費為新台幣 6,000元,總費用年百分率為 3.68%,等於月還款額度應為新台幣 5,113元,而總還款額則為新台幣 312,780 元。

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