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代書貸款

如果貸款人條件不符合向銀行或是融資公司貸款時,可以辦理民間借款,指的是向代書或是民間金主借款,主要分成代書貸款及房屋土地的一二三胎借款。

代書貸款條件

  • 年滿20歲
  • 勞健保證明
  • 薪資轉帳證明

貸款人要有穩定的工作收入,至少3個月以上的包括勞保投保明細,以及薪資轉帳記錄,才能證明您有能力按時還款。

遇到下到情況時建議申請代書貸款:

  • 信用上有瑕疵,曾經有貸款遲繳紀錄。
  • 聯徵紀錄、信用評分有瑕疵,被銀行拒絕往來。
  • 信用紀錄空白。
  • 債務協商中。
  • 銀行負債比過高,信用卡循環信用過高。
  • 無法等待銀行冗長的核貸程序有緊急資金需求。
  • 短時間內週轉幾個月,不想要被綁約。

房屋土地的一二三胎借款條件

只看物件本身,只要房屋土地有殘值都可以轉向民間金主辦理貸款,是不需要看信用及收入狀況的。

  • 對房屋物件條件也沒限制:房屋的坪數不限、屋齡不限、持分房屋、公寓、透天、大樓、未保存登記、商辦、飯店、廠房都可以申辦。不動產的價值足夠,貸款額度可以無上限,只要仍有殘值,都能貸款。
  • 有被假扣押、預告登記、查封等特殊不動產案件經過評估後都有機會順利申貸。
  • 快速撥款:民間房屋貸款約1~3天能取得資金,最快當日就能撥款。
  • 貸款額度無上限:沒有負債比的限制,只要房屋價值足夠,貸款額度沒上限的問題。
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  1. 還款期數: 最低3個月-最長60個月
  2. 利息(以當舖法規定為準):月息最低1%~最高2.5%[年利率最低12%最高30%] (提早結清以日計算,無違約金)
  3. 無任何代辦手續費 4.依據個人工作、薪水及各項負債授信條件不同,而有所差異。 以下為借貸成本計算的參考案例:假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項,還款期為60 個月,開辦手續費為新台幣 6,000元,總費用年百分率為 3.68%,等於月還款額度應為新台幣 5,113元,而總還款額則為新台幣 312,780 元。

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