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不動產買賣

進行不動產買賣相當重要的步驟之一,就是最後階段辦理的所有權移轉登記,也就是俗稱的過戶。

不動產買賣所有權買賣移轉登記的眉角很多,為了避免產權歸屬不清,造成後續的法律糾紛,應盡速備妥相關文件,在規定時限內至地政機關完成所有權移轉登記。

所謂不動產買賣所有權移轉登記,是指土地或建物因法律行為,例如買賣、贈與、交換及共有物協議分割等,使得所有權產生移轉,必須依法向主管機關辦理的變更登記。

要特別留意的是:若是由於法律行為發生產權移轉,例如繼承、徵收、強制執行或法院判決等,雖已確定為法定所有權人,但仍必須向主管機關申請不動產買賣所有權移轉登記。

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